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购房合同没有签订的房屋能够买卖吗

作者:用户发布来源:生活百科发布时间:2018-10-01


 

【话题讨论】

有购房合同没有房产证可以交易吗
[讨论]:没有房产证只有购房合同是不能进行交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证...
房产证没下来,只有购房合同的房子可以购买吗?
[交流]:我现在想买一套二手房,但这房子房东只有购房合同,房产证还正在办理之...
[讨论]:可以购买,但要特别注意合同的有关条款。 因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有感条款,特别是违约金条款的约...
在未看到《房屋买卖合同》的情况下,签订的房屋认...
[交流]:本人近日购买一商品房,也签订了“商品房认购书”,并交“定金”5万。在未到...
[讨论]:看订购书中写明商品房买卖合同的主要内容没有,没写明的不怕他。要求退钱就行了。写明了的话,就没办法的,你不买了就是违约,定金不退的。 你所述认购书的第一条,不能认定符合下面的法律条款。商品房买卖合同的主要内容在认购书中必需明确,具...
二手房房本还没下来,我想购买,签订的合同有法律...
[交流]:我想购买一个07年的商品房,此房房本还没有下来。据中介说,可以先签订...
[讨论]:与房地产中介公司签定中介服务合同,只要双方协商一致,签字盖章就具有法律效力。 《合同法》第三十二条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 房本是对房屋产权证明的简称。 目前,房本有中华人民共和国...
房子无房产证,签订买卖合同有效吗
[讨论]:《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权... 《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付...
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